地盤改良工事とは？種類・費用・必要性から適切な工法を選ぶ
2024.10.10
これから家を建てることを検討していて、地盤改良工事が必要かどうか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
家を建てる上で、地盤は非常に重要な要素であり、しっかりとした地盤の上に家を建てることが、安全で快適な住まいを実現する上で欠かせません。
この記事では、地盤改良工事の種類、費用、必要性、メリット・デメリットについて解説し、読者が自身の土地に適した工法を選べるようにサポートします。
□地盤改良工事とは？種類と費用について
地盤改良工事とは、軟弱な地盤を強化し、建物の安定性を高めるための工法です。
建物の基礎を支える地盤が軟弱な場合、地震や台風などの自然災害によって、建物が傾いたり、沈んだりする可能性があります。
地盤改良工事を行うことで、このようなリスクを軽減し、安全で安定した住まいを実現することができます。
1:表層改良工法
表層改良工法は、地表付近の軟弱な地盤をセメント系固化材で固める工法です。
地表から2mまでの浅い範囲に適しており、比較的費用が安く、工期も短いため、多くの住宅で採用されています。
2:柱状改良工法
柱状改良工法は、地中に円柱状の改良杭を形成することで、建物を支える工法です。
地中2～8mの深さに適しており、表層改良工法よりも強度が高いため、重量のある建物や、地震に強い構造の建物に適しています。
3:小口径鋼管杭工法
小口径鋼管杭工法は、鋼管杭を地中に打ち込み、建物を支える工法です。
地中30mまでの深さに対応可能で、強度が高く、地震や液状化に強いことから、近年注目されています。
ただし、他の工法に比べて費用が高く、工期も長くなる傾向があります。
□地盤改良工事が必要なケースと注意点
地盤改良工事は、地盤調査の結果や周辺環境などを総合的に判断して必要かどうかが決まります。
地盤調査は、安心して家を建てるために必須であり、適切な工法を選択することで、建物の安全性を高め、長期的な安心を得ることができます。
1:地盤改良工事が必要なケース
一般的に、地盤改良工事が必要とされるケースは、以下のとおりです。
・地耐力(地面が建物を支える強さ)が20～30KN/平方メートル以下の軟弱地盤と判断された場合
・敷地とその周辺が埋め立て地や盛り土で造成された土地
・過去に陥没があった土地
・液状化や不同沈下の可能性がある土地
2:地盤改良工事の注意点
地盤改良工事は、専門会社に依頼することが重要です。
会社選びの際には、実績や評判、施工技術などを慎重に確認し、信頼できる会社を選びましょう。
また、地盤改良工事を行う際には、周辺環境への影響についても考慮する必要があります。
例えば、騒音や振動などが発生する場合には、近隣住民への配慮が必要となります。
□まとめ
地盤改良工事は、建物の安全性を確保し、安心して住むことができるようにするための重要な工事です。
地盤改良工事の種類や費用、必要性、メリット・デメリットなどを理解した上で、自身の土地に適した工法を選択することが大切です。
専門会社に相談し、適切な工法を選び、安全で快適な住まいを実現しましょう。
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ぜひ家づくりを検討中の方はお気軽にお問い合わせください。
