ホーム / 家が建つまでの流れ！具体的な期間と手順を解説

2024.06.04

マイホーム購入を検討している皆様は、これからどんな流れで家が建っていくのか、気になるのではないでしょうか。
そこで今回は、土地探しから完成・入居まで、具体的な期間と手順をわかりやすく解説します。
家づくりのスケジュールをイメージし、安心してマイホーム計画を進められるようにサポートします。

□家が建つまでの流れ！具体的な期間と手順を解説

「家を建てる」と決めたあなたは、これからどんな工程を踏んでいくのか、具体的なスケジュールや必要な期間を把握したいと思っているはずです。
この記事では、土地探しから完成・入居までの流れを、それぞれの工程にかかる期間と具体的な手順を交えながら解説していきます。

イメージしにくい家づくりのスケジュールを、具体的な期間と手順で理解し、安心感を得られるようにサポートします。

1:情報収集とイメージづくり

まず始めに、家を建てるための情報収集と、理想の暮らしと住まいのイメージを明確にすることが重要です。

2:予算の検討・資金計画を立てる

次に、家づくりの費用をシミュレーションし、資金計画を立てます。

3:ハウスメーカー選び・土地探し

予算や資金計画が固まったら、いよいよハウスメーカー選びと土地探しです。

4:ローンの事前審査・土地の購入

条件に合った土地が見つかったら、金融機関のローン事前審査を受けて、土地の購入手続きを進めます。

5:建物のプランニング・見積もり比較・依頼先の決定

土地の購入手続きと並行して、家づくりを依頼するハウスメーカーや工務店を複数社ピックアップし、それぞれの提案を比較検討していきます。

6:工事請負契約・住宅ローン申請

家づくりの依頼先が決まったら、工事請負契約を結び、建築確認の申請と住宅ローンの本審査に進みます。

7:地鎮祭・着工・基礎工事・上棟式

工事請負契約が完了したら、いよいよ地鎮祭を行い、着工、基礎工事、上棟式と進んでいきます。

8:工事完了・竣工・引き渡し

建物が完成したら、検査を経て、施主への引き渡しとなります。

9:登記・住宅ローンの実行・入居

引き渡し後、登記手続きを行い、住宅ローンが実行され、いよいよ入居となります。

 

 

 

□家が建つまでの期間！工程別の詳細

それぞれの工程で必要な期間や具体的な手順、注意点などを詳しく解説していきます。

1:下準備

「情報収集」と「イメージづくり」は、家づくりのスタート地点であり、この段階でしっかりと準備を進めることがスムーズな家づくりへと繋がります。

2:計画

「計画」の工程では、希望の優先順位リストを作成し、予算や資金計画を立て、ハウスメーカー選びと土地探しを行います。

3:設計

「設計」の工程では、土地の売買契約を結び、敷地・地盤調査を行い、建物と間取りのプランニング、見積もり比較を行い、依頼先を決定し、建築請負契約と住宅ローンの申請、建築確認の申請を行います。

4:工事

「工事」の工程では、地鎮祭、着工、基礎工事、上棟式を行い、工事完了、竣工・引き渡しを行います。

5:完成

「完成」の工程では、登記、住宅ローンの実行を行い、入居となります。

「下準備」から「完成」までのそれぞれの工程にかかる期間は、物件や地域、ハウスメーカーによって異なりますが、一般的には「家を建てる」と決めてから「入居」まで、およそ9ヶ月～15ヶ月ほどの期間が必要になります。
特に「計画」の「土地探し」と「ハウスメーカー選び」には、十分な時間をかけることをおすすめします。

□まとめ

この記事では、土地探しから完成・入居までの家づくりの流れを、具体的な期間と手順を交えながら解説しました。
それぞれの工程で必要な期間や具体的な手順、注意点などを理解することで、家づくりのスケジュールをイメージし、安心してマイホーム計画を進めることができるはずです。